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Studio · Fontaine du Bois · Freux

Le studio Lumière · N° 19

Un premier achat à soi, ou un investissement immobilier accessible à Freux.

80 000 €
  • 42,5 m²
  • Mezzanine
  • —
  • F · 431 kWh/m²/an

Ce bien a trouvé son acquéreur.

Le studio sous les combles avec kitchenette et mezzanine

Ce qui fait la différence

Les atouts, en un regard.

  1. 01Premier achat accessible
  2. 02Rendement brut potentiel de 7,5 %
  3. 0342,5 m² et mezzanine
  4. 04Cave et parking à jouissance exclusive

Le bien

Un premier achat à soi, ou un investissement immobilier accessible à Freux.

Ce studio développe 42,5 m² intérieurs d’après les plans du géomètre et se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements. Sa pièce de vie lumineuse intègre la cuisine et se prolonge vers une chambre en mezzanine : une configuration attractive pour un jeune qui souhaite réaliser un premier achat.

Une cave privée de 11,9 m² et une zone de parking extérieure de 16 m² accompagnent le bien. Les locaux de compteurs et la chaudière sont communs.

Avec son prix de 80 000 €, il constitue également une porte d’entrée accessible vers l’investissement immobilier à Freux. Le chauffage collectif fonctionne au mazout avec décompteurs individuels ; l’eau et l’électricité sont relevées par des compteurs séparés.

Inspirations d’aménagement

Imaginez votre futur
chez vous.

Des ambiances pensées à partir des volumes et des éléments existants, pour donner vie au potentiel de chaque pièce.

01Un vrai salon sous la lumière du toit.

Un canapé compact, un fauteuil léger et du mobilier bas composent un espace de détente généreux sans alourdir le volume. Le Velux, la poutre et la lumière naturelle restent les vrais protagonistes.

La pièce de vie actuelle du studio sous le Velux et la poutre ancienneÉtat actuel
Photo réelle du bien
Inspiration de salon lumineux sous le Velux dans le studioProjection d’aménagement
Inspiration créée avec l’aide de l’IA · Mobilier et décoration illustratifs

Fiche détaillée

Le bien, dans le détail.

Synthèse mise à jour à partir des dossiers de vente 2026, des plans, des certificats PEB et des contrôles disponibles.

Financier

Prix
80 000 €
Statut
Vendu
Loyer potentiel estimé
500 € / mois · Non garanti
Rendement brut potentiel
7,5 % / an · Hors frais et charges

Bâtiment

Type
Studio avec mezzanine
Surface intérieure
42,5 m² · D’après plans
Étage
1er · Sans ascenseur
Copropriété
Petite copropriété de 4 logements

Aménagement

Pièce de vie
Séjour lumineux
Cuisine
Intégrée à la pièce de vie
Espace nuit
Mezzanine
Salle d’eau
Douche

Annexes & parking

Cave privée
11,9 m²
Parking
Zone extérieure de 16 m²
Droit
Jouissance exclusive de la zone de parking

Énergie

PEB
F · 431 kWh/m²/an
Chauffage
Collectif au mazout
Individualisation
Décompteurs individuels

Techniques & copropriété

Eau
Compteur séparé
Électricité
Compteur séparé
Locaux communs
Compteurs et chaudière
Code Immoweb
21598003

Prix hors frais. Les surfaces d’appartements proviennent des plans lorsqu’indiqué. Les estimations locatives ne sont pas garanties. Les informations restent sous réserve des documents définitifs et de la disponibilité du bien.

Statut du bien

Ce bien est vendu.

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